En quoi ça consiste?
L’objectif d’un État parasitaire est de repérer la présence d’agents biologiques de dégradation du bois et de ses dérivés (champignons lignivores, insectes xylophages, etc.).
Si son caractère obligatoire n’est pas reconnu, en revanche, la responsabilité d’un vendeur peut être engagée s’il est démontré qu’il avait connaissance d’une infestation présente ou ancienne sans en avoir informé son acquéreur.
C’est pourquoi, pour éviter tout risque de contentieux, certains notaires recommandent de réaliser un État parasitaire afin d’exonérer le vendeur des vices cachés éventuels.
Nous proposons d’effectuer un examen visuel minutieux des parties visibles et accessibles pour rechercher la présence d’indices d’une infestation parasitaire (cordonnets, galeries-tunnels, filaments, trous de sortie, débris d’insectes, vermoulure, etc.) sur les sols, les murs et cloisons et l’ensemble des éléments de construction en bois (huisseries, poteaux, poutres, etc.).